Coup de coeur

Ruoms (07120)

10 pièces - 340 m²

A VENDRE - SUD ARDECHE - MAS EN PIERRE -

1 390 000 €

Ref : 20629

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A VENDRE, exceptionnelle demeure de charme située dans un environnement privilégié, au cœur de la nature, à seulement 5mn du village médiéval de Largentière avec toutes les commodités.

Cette ancienne ferme monastique du 12éme siècle ravira les amateurs d'histoire et de vieilles pierres, avec dépendances, édifiée sur 5ha68 de terrain avec source et réservoir d'eaux pluviales.

Elle est articulée autour d'un charmant jardin arboré entièrement clos par deux belles dépendances (de respectivement 144m² et 105m²) ainsi qu'un magnifique coin piscine à l'abri des regards.

L'habitation principale de 333m², rénovée récemment avec goût, est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent exploiter en maison d'hôtes.

Cette maison de maître, élevée sur caves, comprend 3 niveaux d'habitation dont 6 grandes suites avec chacune sa salle d'eau privative.

Dans une des dépendances, une grande pièce de réception de 70m², entièrement rénovée, fait office de salon / salle à manger.

De nombreuses caves et dépendances restent à aménager si l'on souhaite développer une activité.

A seulement 15 kms d'Aubenas et 24 kms de Vallon Pont d'Arc et des splendides gorges de l'Ardèche.

Pour plus de renseignements, merci de contacter vos conseillères en immobilier Fanny Leblond +33687812440 ou Chloé Lefebvre +33609835381

www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07120

Surface habitable (m²) 340 m²

surface terrain 5,68 ha

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 4

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 5

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de parking 6

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1100

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 390 000 €

Rez de chaussée

bergerie 70 m²

35 sur 2 niveaux

patio 36 m²

cave 38 m²

salle de bain 15 m²

cave 22 m²

buanderie 33.80 m²

cave 10 m²

cave 150 m²

Etage 1

salle de réception 70 m²

Magnanerie 80 m²

terrasse 50 m²

cuisine 29 m²

salon/sejour 36 m²

chambre 28 m²

Etage 2

chambre 28 m²

chambre 29 m²

chambre 23.50 m²

Etage 3

bureau 19 m²

chambre 21 m²

chambre 33.50 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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