Orgnac-l'Aven (07150)

10 pièces - 240 m²

Maison à vendre Sud Ardèche

490 000 €

Ref : 20527

Découvrir le bien

Entre Vallon Pont d'Arc et Barjac, proche de la splendide réserve naturelle des Gorges de l'Ardèche.

Au calme à seulement 5 min des commerces en voiture.

Spacieuse villa d'env. 240m² composée d'un espace cuisine, 5 chambres et un coin salon de 77m². Pour loger votre famille avec un réel bien-être, l'ensemble de ses deux salles de bain vous simplifieront la vie familiale au quotidien.

Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pouvez en convertir une en bureau. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. Satisfait aux dernières normes du label BBC qui garantit des économies d'énergie au quotidien.

Le terrain de 1864m² offre un très bel espace, surtout si on aime jardiner. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse et d'une belle piscine à l'abri des regards.

L'achèvement de la construction remonte à 2012, le bâtiment est donc très récent.

Cette villa vous fait bénéficier d'un grand sous-sol avec garage de 55m² ainsi qu'un garage indépendant de 37m² au sol pouvant être aménagé différemment.

Le prix de vente est fixé à 490 000 euros. Pour ce qui est de la taxe foncière, le coût s'élève à 1 541 € pour 12 mois.

Ce logement devrait faire le bonheur d'une famille avec plusieurs enfants. Si cette propriété a retenu votre attention,

N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 - Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430.

www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07150

Surface habitable (m²) 240 m²

surface terrain 1 864 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Sous/sol OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 2012

Terrain arboré OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 490 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 541 €

Rez de chaussée

entree 4.64 m²

salle À manger / cuisine 47 m²

salon 30.62 m²

suite parentale 18.24 m²

degagement 15 m²

chambre 2 12.2 m²

chambre 3 12.27 m²

chambre 4 12.43 m²

salle de bains/eau 8.3 m²

wc 1.7 m²

dressing 7.47 m²

bureau 15 m²

dortoir 55 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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